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2010-03-05 >> 地產物業詳情
單位連傢電兼低市價6%出售 上車客即睇即買 健威花園低層285萬轉手-世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角健威花園剛錄得一宗成交,單位連傢俱出售,又較市價低約6%,即獲一名上車客承接。

2010-03-04 >> 地產物業詳情
樓市向好 業主將單位善價而沽 用家410萬購北角百福花園德福閣-世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角百福花園剛錄得一宗成交,原業主本來以每月租金11,500元將單位租出,但由於樓價節節向上,加上市場盤源缺乏,受買家誠意打動,終選擇善價而沽,以410萬轉讓物業。買家則喜愛單位擁有開揚山景,決定購入自住,成為百福花園本月首宗成交。

2010-03-03 >> 地產物業詳情
北角海峰園錄得本月首宗成交 用家750萬連租約購入雙海景優質單位-世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,農曆年假後樓市成交量漸回復正常,北角海峰園剛錄得本月首宗成交,單位連租約至今年七月,現約每月租金17,000元,但該名用家鍾情單位擁有鯉魚門及維多利亞港雙海景,而且在優質盤源缺乏下,故不介意先行購入,待租約期滿後,再遷入自住。

2010-03-02 >> 地產物業詳情
特色單位受捧 北角渣華道盈富閣內置樓梯複式戶 超筍價6,028方呎沽出 單位八年升值逾九成半-世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,大集團正研究勾出北角村全海景地皮,帶動周邊屋苑成交。剛錄得一宗成交,單位連天台,內置樓梯直達,3房1套房設計,附設豪華裝修,擁有落地玻璃開揚景,呎價僅6,000餘元,吸引一名用家購入。


香港置業家居

  1. 觀察樓宇環境及諮詢專業人士意見
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  12. 香港置業須注意事項

委託代理置業家居須注意事項

  1. 買家必須委託持牌的地產代理;
  2. 為保障雙方利益,買家要與地產代理簽署《地產代理協議》,地產代理應該向家居置業人士解釋《地產代理協議》的各項條款;
  3. 《地產代理協議》應該列明:
    • 該協議的有效期限;
    • 傭金的多少及收取傭金的時間(由買家和地產代理商討);
    • 明確採取的是什麼委託形式,是『單邊代理』(即只代表置業家居人士),還是『雙邊代理』(即同時代表置業家居人士和業主);
    • 如果採取的是雙邊代理,地產代理必須披露向雙方收取的傭金金額或比率。
  4. 置業家居人士可以向地產代理索取相關物業資料,例如包括單位實用面值、大廈樓齡、樓宇用途限制、業權人及其產權負擔、政府租契條款等等,還有由業主提供的有關改建和保養維護費用的資料;
  5. 與地產代理協議的過程中,置業家居人士應該給代理明確指示,特別向業主議價的過程中;
  6. 置業家居人士可以向地產代理索取所有與其簽定的檔副本。
  7. 置業家居人士向地產代理交付任何費用後,應該要求代理開出收據;
  8. 如果交易取消,置業家居人士有權向代理要求交還代為託管的款項。

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