香港置業家居

1. 觀察樓宇環境及諮詢專業人士意見
2. 查明樓宇用途
3. 香港樓宇單位實用面積
4. 香港樓宇建築材料及設備
5. 香港樓宇保養維護
6. 香港大廈地契年期
7. 香港大廈公契條款
8. 發展商的業權和產權負擔
9. 樓宇買賣合約
10. 樓宇按揭
11. 預計竣工日期或交樓日期
12. 香港置業須注意事項

委託代理置業家居須注意事項

1. 買家必須委託持牌的地產代理；
2. 為保障雙方利益，買家要與地產代理簽署《地產代理協議》，地產代理應該向家居置業人士解釋《地產代理協議》的各項條款；
3. 《地產代理協議》應該列明：
• 該協議的有效期限；
• 傭金的多少及收取傭金的時間（由買家和地產代理商討）；
• 明確採取的是什麼委託形式，是『單邊代理』（即只代表置業家居人士），還是『雙邊代理』（即同時代表置業家居人士和業主）；
• 如果採取的是雙邊代理，地產代理必須披露向雙方收取的傭金金額或比率。
4. 置業家居人士可以向地產代理索取相關物業資料，例如包括單位實用面值、大廈樓齡、樓宇用途限制、業權人及其產權負擔、政府租契條款等等，還有由業主提供的有關改建和保養維護費用的資料；
5. 與地產代理協議的過程中，置業家居人士應該給代理明確指示，特別向業主議價的過程中；
6. 置業家居人士可以向地產代理索取所有與其簽定的檔副本。
7. 置業家居人士向地產代理交付任何費用後，應該要求代理開出收據；
8. 如果交易取消，置業家居人士有權向代理要求交還代為託管的款項。