買家尋覓一年 終在馬鞍山雅典居購得心水 即睇即買 590萬入市高層單位連車位
世紀21奇豐物業(新港城分行)經理蔡蓓表示，一名區內買家，在區內找尋心水單位一年，眼見樓市步步向上，仍未能尋得理想安樂窩。近日買家友人推介雅典居，於是相約代理睇樓，代理不敢怠慢，為買家尋得全烏溪沙海景高層優質單位，連車位呎價5,524元，買家對單位一見鍾情，即時決定購入自住。
上述成交單位為雅典居7座高層C室，面積1,068方呎，成交價590元，平均呎價5,524元。
原業主於2001年12月以334萬元購入，現轉手帳面獲利256萬元，單位升值幅度約76.6%。
雅典居本月迄今錄2宗成交，現時同類型單位平均呎價5,300元。
外區客看好啟德郵輪碼頭發展 覓鑽石山匯豪山兩房單位 即睇即買以320萬購入自住
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，啟德郵輪碼頭發展，帶旺新蒲崗、黃大仙一帶樓齡較新的單位成交。該行剛促成一宗外區客以320萬元購「即睇即買」入鑽石山匯豪山627呎單位。
劉倩彤表示，上述成交單位為中層A室，單位面積627方呎，以320萬元，平均呎價為5,104元。據了解，原業主於2008年以300萬元購入上址，轉手賬面獲利20萬元，單位升值近6.7%。而買家為外區用家，見啟德郵輪碼頭發展，該區物業備升值能力，加上該單位樓齡較新，並享有會所設施，交通方便，故即睇即買購入該單位作自住用途。
劉氏續稱，現時匯豪山同則單位平均呎價為5,600元至5,700元。
交吉盤缺 市場頻錄連約單位成交 長線投資客1,050萬連約購入北角城市花園豪裝海景千呎戶
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角城市花園剛錄得一宗新成交，該出售物業為1,173平方呎大單位，擁有豪華靚裝，尖東與維多利亞港海景盡在眼前。雖然現時有租客入住，未能安排買家睇樓，但每月租金28,800元，回報率約三厘三，相當吸引，獲一名投資客承接，購入作長線投資之用。
上述成交單位為城市花園7座高層E室，面積1,173平方呎，成交價1,050萬元連租約，平均呎價8,951元。
原業主於2006年5月以672萬元購入單位，轉手帳面獲利378萬元，升幅度約56.2%。
黃氏續稱，北角城市花園本月迄今錄得3宗成交，而平均呎價為8,007元。
黃埔新村連環錄得兩宗短持獲利成交 兩名買家皆未睇樓 購入作投資及自住
世紀21東方物業代理 (黃埔分行) 營業經理姚錦凌表示，中細價單位成交暢旺，備受用家及投資客追捧，紅磡黃埔新村剛連環錄得兩宗成交，兩個單位在買家欲睇樓時，都有租客入住，未能安排睇樓。但眼見盤源缺乏，亦決定快步入市。而兩位原業主都是只短持物業約9個月，分別獲利一成半至兩成離場。
上述首宗成交單位為黃埔新村安富樓低層05室，面積650方呎，成交價280萬元連租約，平均呎價4,307元，買家購入單位作長線投資之用。原業主於09年6月以229萬元購入單位，持貨約9個月，轉手帳面獲利51萬，升幅度約22.2%。
另一宗成交單位為黃埔新村佳榮樓低層01室，面積550方呎，成交價228萬元，平均呎價4,145元，買家購入單位作自住用途。原業主於09年6月以198萬元購入單位，持貨約9個月，轉手帳面獲利30萬，升幅度約15.1%。
大角咀港灣豪庭兩邊露台特色户 用家以250萬購入自住 單位六年大幅升值逾四成
世紀21中華物業助理營業董事魏鳳意表示，大角咀港灣豪庭剛錄得一宗新成交，出售單位擁有開揚園景，廚房與客廳兩邊都有露台，住户通常用廚房露台放置雜物，方便實用，故此類特色單位較受用家歡迎，很快己獲買家承接購入自住。
上述首宗成交單位為大角咀港灣豪庭5座高層E室，面積515方呎，成交價250萬元，平均呎價4,854元。原業主於04年1月以175萬元購入單位，轉手帳面獲利75萬元，單位升值約42.8%。
西貢匡湖居本月連環3宗成交 活躍投資者相繼入市
世紀21奇豐物業(西貢分行)區域經理廖掁雄表示，政府在施政報告內未有提出具體穩定樓價措施，令本身過熱之豪宅市場未有即時降溫，繼續暢旺。西貢名牌屋苑匡湖居剛錄得連環3宗成交，3宗成交買家都是由活躍投資者購入，皆因看好豪宅市場後市強勁，故斥資購入，增持優質單位。
首宗物業為西貢匡湖居湖暉閣低層A室，面積734平方呎連車位，成交價345萬元，平均呎價4,700元。原業主於1988年一手以95萬元購入單位，轉手帳面大幅獲利250萬元，物業升值約2.6倍。
另一宗成交物業為西貢匡湖居湖暉閣低層E室，面積637方呎，成交價303萬元，平均呎價4,757元。原業主於2009年6月以290萬元購入單位，扣除各項雜費支出，平手離場。
最後一宗成交物業為西貢匡湖居J段雙號屋，面積1,885平方呎連船位，面向湖景，成交價1,910萬元，平均呎價10,132元，原業主於2009年6月以1,672萬購入單位，轉手帳面獲利238萬元，物業升值約14.2%。
粉嶺花都廣場兩邊廳間隔單位市場罕有放盤量少 新買家「識貨」快手以166.8萬承接
世紀21進領物業客戶經理黃嘉偉表示，粉嶺花都廣場兩邊廳間隔實用，手持單位者多屬用家，市場上罕有。近日該行促成一宗成交，新買家為同區業主，在屋苑覓心頭好一段時間，得悉一個兩邊廳間隔單位放售，深知該類型單位可遇不可求，故快手決定，斥資購入單位。
上述成交單位為花都廣場9座中層F室，面積550平方呎，成交價166.8萬元，平均呎價3,033元。
原業主於2008年購入單位，單位升幅約近2成。
「80後」新婚夫婦選址火炭穗禾苑 業主以開心價166.8萬沽出
世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，「80後」年青人思想獨立前衛，婚後大多拒過大家庭生活，新婚夫婦婚前從詳計議，有計劃地組織二人世界。剛錄得一宗穗禾苑成交，原業主眼看新婚夫婦非常有誠意，故願意減價3%放售。
上述成交單位為火炭穗禾苑二期G座極高層7室，面積538平方呎，向東南河景，成交價166.8萬元，平均呎價3,100元。
原業主於1993年以133.5萬元購入單位，轉手帳面獲利33.3萬，升幅約24.9%。
陳氏指，穗禾苑本月迄今錄得約7宗成交，成交量微升1%，現時同類型單位平均呎價約2,950元，租盤暫錄得5宗成交，平均呎租為13元，較上月上升2%。
