馬鞍山新港城錄本月首宗成交 上車客無懼後市不明 227萬購中層單位自住
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，九龍豪宅地皮拍得好價，但市場擔心10月施政報告會再推措施抑壓樓市，後市氣氛不明朗，令成交減慢，但對細碼單位似未有受影響。馬鞍山新港城剛錄得本月首宗成交，一名上車客無懼後市不明，以227萬元購入一個中層單位自住。
上述成交單位為新港城G座中層6室，面積460平方呎，成交價227萬元，平均價價4,934元。
原業主於94年12月以200萬元購入單位，轉手帳面獲利27萬元，幅度約13.5%。
新港城上月錄得50宗成交，平均呎價4,860元。
賣地效應持續 飛鵝山畔豪宅曉暉花園交投暢旺 原業主持貨4年 勁賺101萬離場
本週九龍塘豪宅地皮超市場預期成交，反映出市場對前景的信心，亦刺激到東九龍豪宅區交投暢旺。世紀21富山地產剛促成一宗飛鵝山畔曉暉花園成交，買家為區內用家，向來鍾情於向東南的單位，而且見單位可看到開揚的香港島景觀，加上鄰近家人，方便照顧，對賣地亦充滿信心，故考慮半天後即以346萬元偷步購入單位自住。
世紀21富山地產分行經理陳振文表示，上述單位為曉暉花園1座中層H室，單位面積663方呎，以346萬元成交，平均呎價為5,219元，屬市價水平。據了解，原業主於2006年以245萬元購入上址，持貨4年，現轉手賬面獲利101萬元，單位升值逾4成。
陳氏續稱，現時曉暉花園放盤量較少，以單位面積608至922方呎的兩房至三房單位為主，平均呎價約為5,200元。
受譽港灣快將入伙帶動 新啟德物業升值無限 區內客165萬購入同區爵祿居 原業主平手離場
受譽港灣快將入伙帶動，鄰彼屋苑交投活躍，不少買家均看好新啟德一帶發展，紛紛加快入市步伐。世紀21富山地產剛促成一宗新蒲崗爵祿居的成交，物業位於譽港灣彼鄰，買家為區內用家，見單位向西南方，而且可遠眺海景，加上方便與同區家人聯繫感情，遂以165萬元購入該單位自住。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為新蒲崗爵祿居低層A室，單位面積517方呎，以165萬元成交，平均呎價為3,191元，屬市價水平。據了解，原業主於1999年以169萬元購入上址，持貨11年，希望套現換新居住環境，現轉手賬蝕讓4萬元，幾近平手離場。
拍地成績理想 同區業主心雄 紅磡半島豪庭售402萬 單位不足一年升值一成半
世紀21東方物業代理 (黃埔分行) 營業經理姚錦凌表示，九龍多幅地皮拍賣成績理想，令不少同區業主心雄叫價進取。紅磡半島豪庭新近錄得一宗成交，一名業主將持有不足一年的物業沽出，成功獲買家以402萬承接，轉手獲利52萬。
上述成交單位為半島豪庭3座中低層F室，面積618方呎，1房間隔，望池景，成交價402萬元，平均呎價6,505元。據知，買家購入單位作自住用途。
原業主於2009年12月以350萬元購入單位，轉手帳面獲利52萬，單位升幅約15%。
姚氏續稱，半島豪庭8月份共錄得約8宗成交；屋苑現時平均呎價約8,000元。
孝順兒169萬購馬鞍山富寶花園贈父 一手業主轉手獲利三成
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，樓市早前成交急速，買家觀望後市，令成交量減慢。馬鞍山富寶花園剛錄得一宗成交，一名孝順兒斥資169萬元購入一個中層單位送贈父親。
上述成交單位馬鞍山富寶花園2座中層K室，面積503方呎，成交價169萬元，平均呎價3,359元。
原業主於93年以69萬元一手購入單位，補地價約60萬元，轉手帳面獲利40萬元，幅度約31%。
富寶花園8月錄得9宗成交，平均呎價3,396元。現時屋苑放盤量約60個，平均叫價3,700元。
