慈雲山居屋慈安苑209.8萬轉手 97原業主勁賺86.8萬 單位升值7成
位於慈雲山區的居屋屋苑慈安苑，交通方便，巴士總站近在咫尺，來往各區非常方便，而且鄰近區內大型購物中心，生活所需一應俱全，故向來深受用家歡迎。世紀 21富山地產剛促成一宗慈安苑的成交，本區買家見單位向南，而且位於高層，可看到開揚景觀，加上鄰近同區家人，方便互相照應，遂以綠表價209.8萬元購入該單位自住。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為慈安苑B座高層6室，單位面積752方呎，以綠表價209.8萬元成交，平均呎價為2,790元，屬市價水平。據了解，原業主於1997年以一手綠表價123萬元購入上址，持貨13年，現轉手獲利86.8萬元，單位升值7成。
業主叫價進取 買家遇優質單位仍願追價 馬鞍山銀湖天峰再錄新高價成交 永久海景高層呎造7,164元
世紀21奇豐物業（馬鞍山市中心）分行經理趙詠欣表示，馬鞍山銀湖天峰再錄得高價成交，高層永久海景優質單位以700萬元成功轉手，呎造7,165元，由一名換樓客承接，創同類型單位新高價。
上述成交單位為銀湖天峰5座高層B室，面積977平方呎，成交價700萬元，平均呎價7,164元。
原業主於09年6月以592.9萬元一手購入單位，轉手帳面獲利107.1萬元，單位升值18%。
趙氏補充，銀湖天峰現時實盤極少，買賣雙方均看好後市，業主叫價進取，但買家仍願意追價，令成交價步步上攀。以上述單位為例，單位享有永久海景，3房套房連一個儲物房，現時同類型單位放盤極少，業主惜貨而售，令成交價造出理想價位。
銀湖天峰本月迄今錄得20宗成交，平均呎價6,200元。
黃大仙居屋翠竹花園251.8萬轉手 原業主勁賺105.8萬 單位升值逾7成
位於黃大仙的居屋屋苑翠竹花園，坐擁獅子山翠綠山景，環境恬靜，屋苑內設有商場，十分方便，而且單位實用率高達9成，故向來吸引不少用家到此置業。世紀 21富山地產剛促成一宗翠竹花園的成交，本區買家見單位企理，可看到開揚的綠油油山景，加上方便互相照顧同區家人，遂以251.8萬元(自由市場)購入該單位自住。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為翠竹花園11座低層J室，單位面積660方呎，以251.8萬元(自由市場)成交，平均呎價為3,815 元，屬市價水平。據了解，原業主於2001年以146萬元(自由市場)購入上址，持貨9年，現轉手獲利105.8萬元，單位升值逾7成。
劉氏續稱，現時翠竹花園的放盤量較少，當中以面積480方呎兩房為主，而平均呎價為3,800至3,900元。
租金穩袋四厘 用家又合乎預算 北角百福花園吸引用家投資者 本月成交升兩成
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，港島區物業樓價步步攀升，當中百福花園近日受用家及投資者追捧，本月成交量較上月同期上升兩成，500萬元以下樓盤，更成為搶貨對象，主要因為500萬元以下單位，在港島區物業屬中價，合乎用家預算；而在投資者角度，百福花園600餘方呎單位租金現時約16,000 元，租金回報率穩收4厘以上，穩健低風險，所以備受垂青。
新近錄得一宗成交，單位為百福花園百利閣中層 F室，面積625方呎，成交價408萬元，平均呎價6,528元。單位原則是兩房，業主改為3房，合乎買家要求，即決定購入自住。
原業主於06年7月以217.5萬元購入單位，轉手帳面獲利190.5萬元，單位升值87.5%。
百福花園本月迄今錄得6宗成交，成交量較上月同期上升兩成，平均呎價6,587元，亦較上月同期上升5%。
股市動盪 收租客轉購磚頭坐擁穩定回報 198.8萬購粉嶺花都廣場中層 預收4.3厘回報
世紀21進領物業高級客戶經理容寶祺表示，近日股市波幅大，部分穩陣投資者將資金調回樓市，購入磚頭收租，收取穩定回報。粉嶺花都廣場新近錄得一宗收租客入市成交，該名收租客將放在股市的資金調回樓市，以198.8萬元購入一個中層單位，用作長線收租用。
上述成交單位為花都廣場2座中層A室，面積549平方呎，成交價198.8萬元，平均呎價3,621元。原業主於95年以174.1萬元一手購入單位，轉手帳面獲利24.7萬元，升幅約14%。
容氏指，買家是收租客，將資金從股市轉投在樓市，而且花都廣場一向「好租」，樓價又在200萬元以下，同類型單位現時租金約7,200元，租金回報又可穩收4厘以上，即決定入市。
花都廣場本月迄今錄得15宗成交，平均呎價3,650元。
大角咀港灣豪庭錄短炒獲利成交 業主持單位兩個月賺41萬
世紀21中華物業助理營業董事魏鳳意表示，大角咀港灣豪庭是奧運站上車盤，加上間隔多元化，一向受市場熱捧。新近錄得一宗投資者短持單位獲利成交，該名投資者在本年9月購入一個高層優質單位，現時市場上優質單位盤源缺乏，成功轉售單位，2個月帳面獲利41萬元。
上述成交單位為港灣豪庭10座高層B室，面積590平方呎，成交價351萬元，平均呎價5,949元。單位正南，享有全海景，屬市場罕有優質盤源。
原業主於本年9月以310萬元購入單位，轉手帳面獲利41萬元，單位2個月升值約13.2%。
馬鞍山嵐岸以新高價359萬成交 原業主持貨4年轉手獲利87萬
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，樓市及經濟持續向好，不少買家趁勢換樓。馬鞍山嵐岸新近錄得一宗成交，一名同區換樓客見單位景觀開揚，而且呎價合理，遂以359萬購入單位，創下同類型單位成交價歷史新高。
上述成交單位為嵐岸7座高層D室，面積683平方呎，2房間隔，享開揚山景，成交價359萬元，平均價價5,256元。
原業主於06年12月以272萬元購入單位，轉手帳面獲利87萬元，物業升值約32%。
嵐岸本月迄今錄得4宗成交，平均呎價5,700元。
紅磡半島豪庭1,226呎戶 呎造9,380元 原業主持貨6年 轉手獲利500萬
世紀21東方物業代理 (黃埔分行) 營業經理姚錦凌表示，紅磡半島豪庭新近錄得一宗成交，一名買家看俏後市，斥資1,150萬購入一個1,226呎單位作自住用途。
上述成交單位為半島豪庭5座中層C室，面積1,226方呎，享少量海景，3房間隔，另設工人房，成交價1,150萬元，平均呎價9,380元。
原業主於2004年3月以650萬元購入單位，轉手帳面獲利500萬，單位升幅約77%。
姚氏續稱，半島豪庭本月迄今共錄得10宗成交；屋苑現時平均呎價約7,600元。
大坑雍藝軒受惠新盤及重建 帶動呎價急升 599呎單位售525萬 預享四厘回報
世紀21北山地產助理分行經理梁淑儀表示，浣紗街雍藝軒剛錄得一宗投資者入市成交，該名投資者有感單位能受華倫街重建之新盤尚巒帶動，加上大坑區浣紗街及華倫街一帶收購重建令物業有升值潛力，故斥資525萬購入單位。
上述成交單位為雍藝軒高層A室，面積599方呎，享全山景緻，成交價525萬元，平均呎價8,765元。該名投資者打算將單位放租，同類型單位現時租金約17,000元，租金回報率約4厘。
原業主於04年6月以260萬元購入，現轉售單位帳面獲利265萬元，單位升值1倍。
梁氏補充，雍藝軒對上一宗成交在10月份錄得，一個中層D室面積586方呎單位，以468萬元成交，平均呎價7,986元，一個月之差呎價已上升接近1成。
