市場走勢

炒風升溫上月摩貨305 宗一手佔半數字與二手看齊

自去年9 月減息周期始，季內樓價節節上升，締造買家摩貨（未完成交易前已轉售）獲利機會。綜合市場消息，今年第1 季乃確認人短線出貨高潮，有擔心摩貨未能成功轉手下取消交易，會引發市場小震盪，但由於樓市需求充裕，相信大市走勢仍然樂觀，過去兩天便有多宗獲利短炒成交（見表）。

近期紛錄摩貨轉售獲利個案，當中新盤OneNew York， 「摩王」黎汝遠沽出1 房單位，升值23 萬元。另去年底開售的紅磡海濱南岸，亦有買家蠢蠢欲動擬短線炒賣。

Mayfair呎價破2萬重返97水平

繼上月中半山指標屋苑帝景園，錄得呎價近2.2 萬元成交後，市場消息指，區內另一指標屋苑Mayfair 一個中層B 室，面積約2869 方呎，剛以約6300萬元售出，呎價近2.2 萬元，重返97年水平。

另外，長實（0001）的大坑名門，亦剛售出位於5 座頂層A 室複式一手單位，面積2278 方呎連一個車位，成交價約7290 萬元，呎價約3.2 萬元。

天璽最矚目柏豐28現樓推 新地今年推3000伙逐步登場

踏入○八年，樓市表現持續向上，發展商部署今年推盤大計，其中新地於今年將推售三千伙，發展商表示，單位總值約二百億元，而上半年率先有四大樓盤登場，當中除超級豪宅九龍站上蓋天璽外，西九龍兩個精品豪宅包括柏豐28、豐盛居亦將登場，而元朗龍田村項目，六成為兩房戶，現時正申請售樓紙，將主力攻年輕買家。

新地代理執行董事周國賢表示，集團於年內將推出三千個單位發售，總值二百億元，而本年上半年，將率先推售四個樓盤，分別為九龍站上蓋天璽、西九龍柏豐28和豐盛居，以及元朗龍田村項目，至於西九龍兩盤已獲批售樓紙·其中柏豐28，將於本年第一季尾，至第二季初推售，暫時尚未釐定意向價，可望以現樓形式推出市場。

豫豐參觀不俗ONE NEW YORK連錄成交 新盤平穩 兩日銷近50伙

市場憧憬樓市今年再有升浪，買家入市心態仍然積極，而新盤由於受到貨源買少見少的情況下，銷情企穩，過去兩天，合共錄得近五十宗成交，其中恒基屯門豫豐花園於過去周末，開放會所供參觀，帶動樓盤成交上升，合共售出二十八伙，為眾新盤之冠，而信和荃灣萬景、西九龍ONENEWYORK亦有不俗的銷情。